---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 502 824	IMMO & CO Invest Chaussée de Philippeville, 193 6280 - Gerpinnes Tel. : +32 71 16 55 32 E-mail : info@iaci.be

Réf. : 5272581 http://www.iaci.be/5272581

Trop tard - sous option ! Rue Grimard 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description Maison 3 façades située à Montignies-Sur-Sambre à proximité des hautes écoles, idéal pour investissement en collocation. La rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de plus de 45m², d'une cuisine et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une baie vitrée donne accès à la cour extérieure depuis la cuisine. A l'étage deux chambres dont une mansardée. Le bien comprend également une cave. Les châssis double vitrage, l'électricité en conformité et la nouvelle chaudière au gaz complètent le confort de ce bien. Actuellement libre d'occupation, la maison a été louée ces 10 dernières années en collocation pour des loyers entre 650 et 700€ (historique des loyers disponible sur demande). PEB G n°20220328012608- 530 kwh/m²/an . Description et plans à titre indicatif et non-contractuels. Les projections 3D servent à illustrer le potentiel du bien et ne constituent pas un avant-projet avec devis. Projections 3D, plans et documents disponibles sur www.iaci.be. Prix : 99.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Infos et visites Gilles Hallet +32470.56.15.02

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 530.00 kWh/m2.an PEB total : 48829 kWh/an Numéro : 20220328012608

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 92 m– Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage